Norte
190.000 - 440.000 €Vejledende priserPriserne ligger over kommunens udbudspris, og de stiger langsommere end kommunen som helhed set over året. Udbudsprisen er mere end det dobbelte af, hvad de østlige pedanías koster.
Boligområde
479.405
Indbyggere
19°C
Årsgennemsnit
13.2%
Udenlandske indbyggere
1.740 €
Snitt €/m²
Opdateret 19. sep. 2026Sadan finder vi vores data →
At bo i Murcia
Næsten to tredjedele af Murcias indbyggere bor uden for selve byen. Ved folketællingen i 2024 boede 169.219 af kommunens 471.982 indbyggere i bykernen, og resten bor i de såkaldte »pedanías«, de omkringliggende landsbyer og distrikter, der deler navn med byen. Prisindekset afspejler denne opdeling: Af de seks distrikter, der offentliggøres tal for, koster det dyreste mere end dobbelt så meget som det billigste. De to Pedanías-distrikter ligger i bunden.
Udenlandske statsborgere udgjorde omkring en ottendedel af indbyggerne ved samme folketælling, og det er ikke europæere, der dominerer. Afrika er den største kontinentale gruppe, efterfulgt af Amerika og derefter Europa. Folketællingen fra 2021 viser en gennemsnitsalder på 35 år for udenlandske beboere mod 42 år for spanske statsborgere, hvilket tyder på arbejdsmigration snarere end tilflytning af pensionister. Det var ikke muligt at finde en opgørelse på landeniveau for kommunen, så denne guide nævner ingen specifikke nationaliteter.
Murcia er regionens jernbaneknudepunkt, men på en af de to pendlerlinjer har der ikke kørt et tog siden oktober 2021. C2-linjen mod Lorca og Aguilas bliver betjent af busser på hele strækningen. De 820.300 rejser, der blev registreret på linjen i 2025, foregik altså med bus, som det regionale statistikkontor bemærker i en fodnote. Kun C1-linjen til Alicante er en egentlig togforbindelse. Adif har meldt ud, at der vil køre tog til Lorca fra efteråret 2027, en udsættelse fra foråret 2026. Der er ingen offentliggjort dato for strækningen derefter.
Konklusionen
Ærligt set, begge sider.
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Det, der taler for
Regionens jernbaneknudepunkt, og C1-linjen kører rent faktisk
Murcia del Carmen er knudepunkt for begge regionens Cercanías-linjer, og C1 til Alicante transporterede 2.169.800 passagerer med tog i 2025. Af de to Cercanías-linjer i hele regionen er det den eneste, hvor der kører tog.
Tre specialsygehuse inden for kommunegrænsen
Kommunen er delt op i tre sundhedsområder, hver med sit eget specialsygehus, og alle tre hospitaler ligger i kommunen: Virgen de la Arrixaca for Murcia Oeste, Morales Meseguer for Vega Media del Segura og Reina Sofia for Murcia Este.
En vejrstation i selve kommunen
AEMET offentliggør normalværdier for station 7178I, som ligger i 62 meters højde i kommunen. Kun tre stationer i hele regionen har offentliggjorte normalværdier, og en af de andre, Alcantarilla Base Aerea, registrerer AEMET under Murcia, selvom Alcantarilla er en selvstændig kommune.
En lufthavn med mange ruter til Storbritannien
Ni ud af de sytten destinationer, der var opført for Corvera, da vi tjekkede siden i august 2026, var i Storbritannien. Aena oplyser separat om treogtyve ruter for kalenderåret 2025 og 949.007 passagerer, hvor passagertallet er markeret som foreløbigt.
Prisstigningerne sker i de billigere distrikter
Pedanías Oeste, det næstbilligste af de seks distrikter med offentliggjorte tal for byen, oplevede den største årlige stigning frem til juli 2026, mens Norte, det dyreste, havde den klart mindste stigning.
Det, der taler imod
C2-linjen har ikke haft togdrift siden 2021
Renfe driver hele ruten fra Murcia til Lorca og Aguilas med bus, og på deres netværkskort fra august 2025 er linjen markeret som afbrudt. De offentliggjorte passagertal er for buspassagerer, hvilket det regionale statistikkontor anfører i en fodnote.
En adresse i Murcia kan ligge i en »pedanía«
Størstedelen af kommunens indbyggere bor uden for bykernen i de omkringliggende landsbyer og distrikter, der deler navn med byen. Find ud af, hvilket af de seks offentliggjorte distrikter en boligannonce tilhører, før du sammenligner den med noget andet.
Byen ligger ikke ved kysten
Murcia er en regional hovedstad inde i landet. En køber, der kommer fra en søgning ved kysten, bør nulstille sine forventninger her og i stedet kigge på vores guides til Cartagena, Mazarron og Aguilas, hvis havet er det vigtigste.
Vi kunne ikke finde tal om skoler
Det regionale statistikkontor offentliggør antallet af elever og skoler pr. kommune, men kun siden for Cartagena var tilgængelig. Både British Councils nationale liste over tosprogede skoler og regionens åbne datasæt over skolernes placering er blokeret for automatiserede aflæsere. Vi nævner derfor ingen skoler her.
Nationalitetsoplysninger er kun på kontinentniveau
Folketællingen angiver den udenlandske befolkning efter kontinent for denne kommune, men vi kunne ikke finde en opdeling på landeniveau. Derfor nævner denne guide ingen specifikke nationaliteter. De viste sprogprævalenser er et redaktionelt skøn, ikke et målt tal.
Redaktionens note
Hvor du måske er bedre tjent et andet sted
Murcia passer til en køber, der ønsker en regional hovedstad inde i landet frem for en ferieby, og som ikke har brug for havet. Byen har tre specialsygehuse inden for kommunegrænsen, en vejrstation i kommunen og den eneste Cercanías-linje i regionen, der rent faktisk betjenes af tog og ikke busser. Ulempen er, at det meste af kommunen består af »pedanías« og ikke by. En adresse i Murcia siger derfor meget mindre, end man skulle tro, og distriktet, hvor en bolig ligger, er mere afgørende end gennemsnittet for byen. Hvis havet er det afgørende, er Cartagena også en mulighed. Det er en by med havn og et romersk teater, og den har fungerende lang- og mellemdistancetog, selvom ingen af Cercanías-linjerne når dertil. Aguilas er mindre og billigere end Murcia. Mazarron er mindre, men dyrere, og priserne stiger hurtigere end i Murcia, Cartagena eller Aguilas. Gå derfor ikke ud fra, at en kystby her er det billigste valg. Husk også, at den Cercanías-linje, der skulle gå til Aguilas, er den, der betjenes af busser.
Murcia på kortet
Livsdata
Klima
- Årsgennemsnit
- 19°C
station: Murcia (7178I)
Gennemsnit 1984-2010 · AEMET
Boligmarked
1.740 €
/m²
+11% på årsbasis
Opdateret 30. aug. 2026
Forbindelser
REGIÓN LUFTHAVN
Región de Murcia International, Corvera · RMU
0+ direkte ruter
Direkte fly
BarcelonaGran CanariaTenerife NorteBirminghamBournemouthBristol
Fællesskab
13.2%
Udenlandske indbyggere
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Faciliteter
0
Int. skoler
3
Hospitaler
Bydele i Murcia
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Centro
170.000 - 380.000 €Vejledende priserPriserne ligger over kommunens udbudspris. Dette er det kompakte, gåvenlige Murcia, som de fleste købere forestiller sig, når de læser kommunens navn i en annonce.
CentraltGåafstandHistorisk
Campo de Murcia
140.000 - 310.000 €Vejledende priserMidt i feltet på både pris og prisudvikling blandt de seks distrikter. Det bærer kommunens navn, men det er ikke byens centrum. Undersøg derfor præcis, hvor en adresse ligger, før du sammenligner den med en, der er i centrum.
Sur
120.000 - 290.000 €Vejledende priserDen sydlige del af byen.
Boligområde
Pedanías Oeste
90.000 - 210.000 €Vejledende priserDe vestlige pedanías, de fjerntliggende bebyggelser, hvor de fleste af kommunens indbyggere bor, snarere end i selve byen. Priserne ligger under kommunens udbudspris, og de stiger hurtigere end kommunen som helhed set over året.
Pedanías Este
90.000 - 210.000 €Vejledende priserPriserne ligger under kommunens udbudspris.
Roligt
Ofte stillede spørgsmål om Murcia
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Hvor bor folk i Murcia egentlig?+
Størstedelen bor ikke i selve byen. Ved folketællingen i 2024 boede der 169.219 personer i bykernen ud af et samlet kommunalt indbyggertal på 471.982. Næsten to tredjedele af kommunens indbyggere bor altså i de såkaldte »pedanías«, de omkringliggende landsbyer og distrikter. Dette er vigtigt for en boligannonce: En adresse i Murcia dækker begge dele, og prisindekset opdeler byen i seks distrikter, hvor de to Pedanías-områder er klart de billigste.
Hvad koster ejendom her?+
Priserne for byen som helhed steg med omkring en niendedel i året op til juli 2026. Inden for byen spænder de seks offentliggjorte distrikter over mere end en fordobling i pris, fra Norte i toppen til Pedanías Este i bunden. Distriktet for en boligannonce er derfor vigtigere end byens gennemsnit. Til sammenligning i regionen ligger Cartagenas kommunale tal på niveau med Murcias, mens Aguilas er billigere og Mazarron dyrere. Alle priser er udbudspriser, ikke faktiske salgspriser.
Hvilken del af Murcia stiger hurtigst i pris?+
Pedanías Oeste, som også er det næstbilligste af de seks distrikter med offentliggjorte tal for byen. I løbet af året frem til juli 2026 oplevede det den største årlige stigning, mens Norte, det dyreste distrikt, havde den klart mindste. Det er værd at vide, før man antager, at det er de dyre distrikter, hvor priserne stiger mest. Alle tal er udbudspriser, ikke faktiske salgspriser.
Har Murcia gode togforbindelser?+
Delvist, og forskellen er vigtig. Murcia del Carmen er knudepunkt for begge regionale pendlertogslinjer, men kun C1 til Alicante kører som tog; den transporterede 2.169.800 passagerer i 2025. C2 mod Lorca og Aguilas har været betjent af busser siden 1. oktober 2021, så passagertallene for 2025 dækker over busrejser. Adif har meddelt, at der vil køre tog til Lorca fra efteråret 2027, en udsættelse fra foråret 2026.
Hvordan kommer jeg til Murcia fra udlandet?+
Via Corvera, regionens internationale lufthavn. Da vi læste dens destinationsside i august 2026, listede den sytten destinationer fløjet af syv flyselskaber, hvoraf ni var i Storbritannien. Aena offentliggør separat treogtyve ruter for kalenderåret 2025 og 949.007 passagerer, hvor passagertallet er markeret som foreløbigt. De to optællinger er baseret på forskellige grundlag, så vi angiver ingen af dem som det nuværende antal ruter.
Er der et britisk eller nordeuropæisk samfund her?+
Ikke ifølge de tal, vi har. Ved folketællingen i 2024 udgjorde udenlandske statsborgere omkring en ottendedel af indbyggerne, og sammensætningen er ikke domineret af europæere: Både afrikanske og amerikanske statsborgere er flere end de europæiske. Folketællingen fra 2021 viser en gennemsnitsalder på 35 år for udenlandske beboere mod 42 år for spanske statsborgere, hvilket peger på arbejdsmigration frem for pensionisttilværelse. Det var ikke muligt at finde en opgørelse på landeniveau for kommunen.
Hvordan er klimaet egentlig?+
Varmt, tørt og meget solrigt, ifølge tallene. Stationen i kommunen registrerer en årlig gennemsnitstemperatur på 18,6 °C, et gennemsnitligt dagligt maksimum på 24,9 °C, 297 mm regn om året og 2.967 solskinstimer i en periode, som AEMET angiver som 1984 til 2010. En anden station, Alcantarilla Base Aerea, i en separat kommune, men registreret under Murcia, viser lidt anderledes tal for en tre år længere periode, med omkring 140 færre solskinstimer.
Hvilket hospital ville jeg blive henvist til?+
Et af tre, afhængigt af hvor i kommunen du befinder dig. Den er opdelt i tre sundhedsområder, hver med sit eget specialsygehus, og alle tre ligger i kommunen: Virgen de la Arrixaca, Morales Meseguer og Reina Sofia. Det er værd at sammenligne med Mazarron og Aguilas i denne region, som henviser til hospitaler i henholdsvis Cartagena og Lorca.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i Murcia?+
Når du køber ejendom i Murcia, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 8 %, plus omkring 3-4 % i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10 % plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Murcia og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i Murcia?+
Årlige ejendomsomkostninger i Murcia inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen Murcia inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i Murcia?+
Når du sælger ejendom i Murcia, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Murcia som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen Murcia og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i Murcia giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Ærlige lokale guider
Fordele og ulemper ved hver by, med kildebelagte data om priser, klima og omkostninger.
Dit eget gratis dashboard
Din boligsøgning, gemte byer, boliglånsberegner og en købsguide trin for trin, fra din første søgning til nøgleoverdragelsen.
Mæglere og ejere kommer til dig
Lokale mæglere, der taler dit sprog, og ejere, der sælger deres egen bolig, kontakter dig om boliger, der passer til din søgning.
Du bestemmer
Mæglere og ejere beder først om kontakt. Dine kontaktoplysninger deles kun med dem, du accepterer.
Guide til udenlandske købere
Ny til at købe ejendom i Spanien?
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Realkreditberegner
Beregn dit spanske realkreditlån
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.