Norte
190.000 - 440.000 €Indikativa priserNorra delen av staden och det dyraste av de sex distrikten, men också det som ökade långsammast under året fram till juli 2026. Priserna här är mer än dubbelt så höga som i de östra pedanías-områdena.
479.405
Invånare
19°C
Årsmedel
13%
Andel utlandsboende
1.740 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 2026-08-30Sa hamtar vi var data →
Att bo i Murcia
Murcia är huvudstad i Región de Murcia, och det är ingen semesterort. Det är en arbetande inlandsstad: här finns den regionala regeringen, tre universitetssjukhus och regionens största järnvägsstation med höghastighetståg, fjärrtåg och regionaltåg samt den fungerande pendeltågslinjen C1 Cercanías till Alicante. En köpare som kommer hit efter att ha letat längs kusten bör tänka om. Här finns varken strand eller semesterekonomi.
Kommunen hade 479 405 invånare enligt invånarregistret (padrón) från januari 2025. I den årliga folkräkningen 2024 var den totala siffran för kommunen 471 982, varav endast 169 219 bodde i stadskärnan. Nästan två tredjedelar bor alltså utanför själva staden, i så kallade pedanías. Utländska medborgare utgjorde ungefär en åttondel vid den folkräkningen, och profilen är den motsatta jämfört med kuststäderna: nationaliteter från Afrika är den största gruppen, följt av amerikanska och med européer på tredje plats. Folkräkningen 2021 visade att medelåldern för utländska invånare var 35 år, vilket tyder på arbetskraftsinvandring snarare än pensionering.
Utropspriserna steg med ungefär en tiondel under året fram till juli 2026, men genomsnittet döljer stora skillnader. Norte, det dyraste distriktet, har mer än dubbelt så höga kvadratmeterpriser som de östra pedanías-områdena. Tillväxten sker dessutom i de billigare delarna: de västra pedanías-områdena ökade med ungefär en femtedel, snabbast i kommunen, medan Norte ökade minst. Ta reda på vilket distrikt och vilken pedanía en adress tillhör innan du jämför priser.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
En stadsekonomi som lever året runt, inte bara under säsong
Här finns den regionala regeringen, tre universitetssjukhus, regionens största järnvägsstation och den fungerande pendeltågslinjen C1 Cercanías. Stadens service och ekonomi är därför inte beroende av någon semestersäsong.
Regionens järnvägsknut, och tågen går faktiskt
Murcia del Carmen har höghastighetståg, fjärrtåg och regionaltåg samt pendeltågslinjen C1 Cercanías till Alicante, som hade cirka 2,2 miljoner passagerare under 2025. Mazarrón har ingen station och Águilas C2-linje trafikeras för närvarande med buss.
Verkliga klimatdata, från två stationer
Två av regionens tre AEMET-stationer för normalvärden ligger i eller bredvid staden. Murcia, 1984 till 2010 enligt data: årsmedelvärde 18,6 grader, 297 mm regn, 2 967 soltimmar. Alcantarilla, 1981 till 2010: 18,2 grader, 290 mm, 2 825 timmar.
Tre universitetssjukhus inom kommunen
Staden är uppdelad i tre hälsoområden, vart och ett med sitt eget referenssjukhus: Virgen de la Arrixaca, Morales Meseguer och Reina Sofia. Alla tre är universitetssjukhus och ligger i kommunen.
Flygplatsen Corvera har flyg till nio städer i Storbritannien
Región de Murcia International i Corvera listade 17 destinationer med 7 flygbolag i augusti 2026. Nio av dem låg i Storbritannien, utöver Dublin, Barcelona och Kanarieöarna.
Det som talar mot
Här finns ingen strand och ingen kustlinje
Murcia är en inlandsstad. En köpare som vill kunna promenera till Medelhavet letar i fel kommun och bör istället läsa våra guider till kuststäderna.
En adress i Murcia kan ligga i en pedanía
Färre än fyra av tio invånare bor i stadskärnan. Bostadsannonser i den vidsträckta kommunen har samma kommunnamn men kan tillhöra helt olika marknader, så kontrollera distriktet innan du jämför priser.
De billiga yttre områdena ökar snabbast i pris
De västra pedanías-områdena ökade med ungefär en femtedel under året fram till juli 2026, snabbast i kommunen. Det är alltså i instegssegmentet som priserna rör sig mest. Norte, det dyraste distriktet, ökade minst.
Ingen etablerad nordeuropeisk gemenskap
Utländska invånare utgjorde ungefär en åttondel vid folkräkningen 2024, med afrikanska och amerikanska nationaliteter i täten. Européer var den minsta av de tre största kontinentala grupperna. Köpare som vill ha en brittiskdominerad gemenskap bör titta på Mazarrón, inte Murcia.
Bristfällig information om skolor från officiella källor
Inga kommunala uppgifter om elev- eller skolantal för Murcia kunde hittas hos den regionala statistikmyndigheten, och ingen internationell eller brittisk skola kunde identifieras från en godtagbar källa. Familjer måste själva undersöka skolalternativen.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Murcia passar en specifik typ av köpare: den som vill ha en stor spansk stad som lever året runt, med universitetssjukhus, en järnvägsstation där tågen faktiskt går och en flygplats, och som inte har behov av havet. Om du började leta i kuststäderna och hamnade här på grund av priset bör du vara försiktig. De billiga distrikten är pedanías, varav vissa ligger långt ute på landsbygden, och stranden ligger inte på gångavstånd. För den som vill bo vid kusten i samma region är Cartagena ett alternativ i stadsskala. Staden har ett eget sjukhuskomplex och kustlinje mot både Medelhavet och Mar Menor, även om den inte ligger vid någon av Cercanías-linjerna. Mazarrón har en stor, brittiskdominerad europeisk befolkning, men inget sjukhus i kommunen, och utropspriserna steg med ungefär en femtedel under året fram till juli 2026. Águilas har lägre utropspriser än Murcia, Cartagena eller Mazarrón, men dess C2-linje till Murcia har ersatts med buss sedan oktober 2021 utan något angivet datum för när tågen återvänder. Dess referenssjukhus ligger i Lorca, inåt landet. Om det är själva staden som lockar är Murcia ett starkt alternativ, och de yttre pedanías-områdena är den billigaste ingången, förutsatt att du kontrollerar exakt var de ligger.
Livsdata
Klimat
- Årsmedel
- 19°C
Uppdaterad 2026-08-30
Bostadsmarknad
1.740 €
/m²
+11% YoY
Uppdaterad 2026-08-30
Kommunikationer
REGIÓN FLYGPLATS
Región de Murcia International, Corvera · RMU
0+ direktlinjer
Direktflyg
BarcelonaGran CanariaTenerife NorteBirminghamBournemouthBristol
Gemenskap
13%
utlandsboende
Spanish98%
Arabic7%
English4%
Service
0
Int. skolor
3
Sjukhus
Områden i Murcia
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Centro
170.000 - 380.000 €Indikativa priserStadskärnan, det näst dyraste av de sex distrikten och med en snabbare prisökning under året än Norte. Detta är det kompakta, promenadvänliga Murcia som de flesta köpare ser framför sig när de läser kommunnamnet i en annons.
GångavståndHistoriskt
Campo de Murcia
140.000 - 310.000 €Indikativa priserI mellanklassen både vad gäller pris och prisutveckling bland de sex distrikten. Området bär kommunens namn men är inte stadens centrum, så ta reda på exakt var en adress ligger innan du jämför den med en som faktiskt är det.
Sur
120.000 - 290.000 €Indikativa priserSödra delen av staden, med lägre priser än centrum och en något snabbare ökning under året fram till juli 2026. Fjärde dyraste av de sex distrikten, och det sista innan prisnivåerna sjunker till pedanía-områdenas nivå.
Pedanías Oeste
90.000 - 210.000 €Indikativa priserDe västra pedanías-områdena, de yttre bosättningarna där de flesta av kommunens invånare bor, snarare än i själva staden. Näst billigast av de sex distrikten och den överlägset snabbaste prisökningen, med en uppgång på ungefär en femtedel under året fram till juli 2026.
Pedanías Este
90.000 - 210.000 €Indikativa priserDe östra pedanías-områdena, det billigaste distriktet i kommunen med en prisökning i linje med kommunens genomsnitt. Priserna i Norte är mer än dubbelt så höga per kvadratmeter, så ordet Murcia i en annons säger väldigt lite i sig.
Lugnt
Murcia på kartan
Vanliga frågor om Murcia
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Är Murcia en realistisk bas för den som vill bo nära stranden?+
Nej, och det är bäst att vara tydlig med det. Murcia är en regional huvudstad i inlandet utan egen kustlinje, och kusten kan för närvarande inte nås med tåg härifrån: pendeltågslinjen C2 till Águilas har i sin helhet ersatts med buss sedan den 1 oktober 2021. De statliga motorvägarna i regionen, A-7 och A-30, är avgiftsfria. Men om poängen med din flytt är att kunna promenera till en strand bör du istället titta på Cartagena, Mazarrón eller Águilas, som alla har egna guider här.
Hur många bor i Murcia, och var bor de?+
Kommunen hade 479 405 invånare enligt invånarregistret (padrón) den 1 januari 2025. Den årliga folkräkningen 2024, en separat process, anger det totala antalet invånare i kommunen till 471 982, varav 169 219 bor i stadskärnan. Med andra ord bor ungefär två tredjedelar av kommunens invånare utanför själva staden, utspridda i olika pedanías. När en annons anger Murcia, kontrollera om den avser staden eller ett av dessa ytterområden, eftersom marknaderna beter sig olika.
Finns det en brittisk eller nordeuropeisk gemenskap i Murcia?+
Inte i någon storlek som syns i statistiken. Vid folkräkningen 2024 hade 59 739 av 471 982 invånare utländskt medborgarskap, ungefär en åttondel. Afrikanska nationaliteter utgör den största gruppen, amerikanska den näst största och européer den tredje största. Ingen landsspecifik statistik för kommunen publiceras i en form som vi har kunnat komma åt, så vi återger ingen sådan. Köpare som specifikt söker en etablerad brittisk gemenskap hittar en sådan i Mazarrón, där den europeiska befolkningen är brittiskdominerad, men inte här.
Hur är klimatet egentligen?+
Murcia är en av få platser i regionen där det finns officiella normalvärden att tillgå. AEMET-stationen i staden, för perioden 1984 till 2010, registrerar en årsmedeltemperatur på 18,6 grader, en genomsnittlig daglig maxtemperatur på 24,9 och minimitemperatur på 12,3, endast 297 mm regn och 2 967 soltimmar per år. Stationen i Alcantarilla bredvid staden, för perioden 1981 till 2010, ligger mycket nära i temperatur och nederbörd, 18,2 grader och 290 mm, men har cirka 140 färre soltimmar med sina 2 825. Cartagena, Mazarrón och Águilas har ingen AEMET-station för normalvärden överhuvudtaget.
Hur tar jag mig till Murcia från utlandet?+
Región de Murcia International Airport i Corvera är flygplatsen som betjänar staden. Dess destinationslista från augusti 2026 visade 17 destinationer som trafikeras av 7 flygbolag. Nio av dem låg i Storbritannien, tillsammans med Dublin, Lille, Ostende, Venedig, Nador och inrikeslinjer till Barcelona och Kanarieöarna. Enligt Aenas årliga mätning hanterade flygplatsen cirka 949 000 passagerare på 23 rutter under 2025. Alicante-Elche är det större alternativet, men vi har inte hämtat ruttinformation för den flygplatsen till den här sidan.
Har Murcia bra tågförbindelser?+
Ja, med en stor reservation. Stationen Murcia del Carmen har Alta Velocidad-, Larga Distancia- och Media Distancia-tåg samt pendeltågslinjen C1 Cercanías till Alicante, som hade cirka 2,2 miljoner passagerare under 2025. C2-linjen till Lorca och Águilas är en annan historia: sedan 1 oktober 2021 har den trafikerats helt med buss på grund av arbete med höghastighetsjärnvägen, och dess 820 300 passagerare under 2025 reste alla med ersättningsbussar. Adif har angett hösten 2027 för tågens återkomst till Lorca, en försening från våren 2026. Det finns inget publicerat datum för sträckan Lorca till Águilas.
Vilken del av Murcia ökar snabbast i pris?+
De yttre områdena, inte centrum. Under året fram till juli 2026 steg kommunens utropspriser med ungefär en tiondel, men de västra pedanías-områdena ökade med ungefär en femtedel, snabbast av alla distrikt, medan det dyraste, Norte, ökade minst. Det dyraste distriktet har mer än dubbelt så höga kvadratmeterpriser som det billigaste, så kommunens genomsnitt säger väldigt lite om en specifik adress.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Murcia?+
När du köper fastighet i Murcia ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 8%, plus cirka 3-4% i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10% plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Murcia och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Murcia?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Murcia inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Murcia inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Murcia?+
När du säljer fastighet i Murcia betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Murcia som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Murcia och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Murcia ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Lokala Experter
Djup kunskap om Murcia och dess fastighetsmarknad.
Personlig Service
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Exklusivt Portfölj
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Spaniens första AI-drivna plattform
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.