Norte
190.000 - 440.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger över kommunens utgångspris, och den stiger långsammare än kommunen som helhet över året. Utgångspriserna är mer än dubbelt så höga som i de östra pedanías.
Bostadsområde
479.405
Invånare
19°C
Årsmedel
13.2%
Utländska invånare
1 740 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Murcia
Nästan två tredjedelar av Murcias invånare bor utanför själva staden. Vid folkräkningen 2024 bodde 169 219 av kommunens 471 982 invånare i stadskärnan. Resten bor i så kallade pedanías, de yttre byarna och distrikten som delar namn med staden. Prisindexet återspeglar denna uppdelning: av de sex stadsdelar som publiceras för staden är den dyraste mer än dubbelt så dyr som den billigaste, och de två Pedanías-distrikten ligger i botten.
Utländska medborgare utgjorde ungefär en åttondel av invånarna enligt samma folkräkning, och blandningen domineras inte av européer. Personer från Afrika är den största gruppen, följt av Amerika och sedan Europa. Folkräkningen från 2021 visar att medelåldern för utländska medborgare är 35 år, jämfört med 42 år för spanska medborgare, vilket tyder mer på arbetskraftsinvandring än pensionering. Det gick inte att få fram någon uppdelning på landsnivå för kommunen, så denna guide nämner inga enskilda nationaliteter.
Murcia är regionens järnvägsknut, men en av dess två pendeltågslinjer har inte trafikerats av tåg sedan oktober 2021. Hela C2-linjen mot Lorca och Aguilas trafikeras med buss. De 820 300 resor som registrerades på linjen under 2025 gjordes alltså med buss, vilket den regionala statistikbyrån noterar i en fotnot. Endast C1 till Alicante är i drift som tåglinje. Adif har angett hösten 2027 som nytt datum för tågtrafik till Lorca, en försening från våren 2026. För sträckan därefter finns inget publicerat datum alls.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
Regionens järnvägsknut, och C1-linjen är faktiskt i drift
Murcia del Carmen är navet för regionens båda Cercanías-linjer, och C1 till Alicante hade 2 169 800 tågresenärer under 2025. Av regionens två Cercanías-linjer är det den enda där tågen rullar.
Tre referenssjukhus inom kommunen
Kommunen är uppdelad i tre sjukvårdsområden som alla har varsitt referenssjukhus inom kommungränsen: Virgen de la Arrixaca för Murcia Oeste, Morales Meseguer för Vega Media del Segura och Reina Sofia för Murcia Este.
En väderstation inom kommunen
AEMET publicerar normalvärden för station 7178I, belägen på 62 meters höjd inom kommunen. Endast tre stationer i hela regionen har publicerade normalvärden, och en av de andra, Alcantarilla Base Aerea, klassificerar AEMET som Murcia trots att Alcantarilla är en egen kommun.
En flygplats med många linjer till Storbritannien
Nio av de sjutton destinationer som listades för Corvera när vi läste sidan i augusti 2026 var i Storbritannien. Aena uppger separat tjugotre linjer för kalenderåret 2025 och 949 007 passagerare, där passagerarsiffran anges som preliminär.
Prisutvecklingen är starkast i de billigare distrikten
Pedanias Oeste, det näst billigaste av de sex publicerade distrikten, hade den största årliga prisökningen fram till juli 2026. Norte, det dyraste distriktet, hade samtidigt den klart minsta ökningen.
Det som talar mot
C2-linjen har inte trafikerats av tåg sedan 2021
Renfe trafikerar hela sträckan Murcia-Lorca-Aguilas med buss, och på deras nätverkskarta från augusti 2025 markeras linjen som bruten. De publicerade passagerarsiffrorna avser bussresenärer, vilket den regionala statistikbyrån uppger i en fotnot.
En adress i Murcia kan ligga i en pedanía
Majoriteten av kommunens invånare bor utanför stadskärnan, i yttre byar och distrikt som delar namn med staden. Ta reda på vilket av de sex publicerade distrikten en bostad ligger i innan du gör några jämförelser.
Staden ligger inte vid kusten
Murcia är en regional huvudstad i inlandet. En köpare som letat vid kusten bör tänka om här och istället titta på våra guider för Cartagena, Mazarron och Aguilas om närheten till havet är viktig.
Vi kunde inte hitta några siffror om skolor
Den regionala statistikbyrån publicerar antal elever och skolor per kommun, men endast sidan för Cartagena var tillgänglig. Både British Councils nationella lista över tvåspråkiga skolor och regionens öppna data-dataset över skolornas placering är blockerade för automatiserade läsare. Vi nämner därför inga skolor här.
Nationalitetsdata redovisas endast per kontinent
Folkräkningen redovisar utländska medborgare per kontinent för denna kommun, men vi kunde inte få fram någon uppdelning på landsnivå. Denna guide nämner därför inga enskilda nationaliteter. De angivna språken är en redaktionell uppskattning, inte en uppmätt siffra.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Murcia passar en köpare som föredrar en regional huvudstad i inlandet framför en semesterort och som inte har havet som ett krav. Inom kommungränserna finns tre referenssjukhus, en väderstation och den enda Cercanías-linjen i regionen som faktiskt trafikeras av tåg istället för bussar. Nackdelen är att större delen av kommunen består av pedanías snarare än stad. En adress i Murcia säger därför mindre än man kan tro, och vilket distrikt en bostad ligger i spelar större roll än siffrorna för staden som helhet. Om havet är det viktiga är Cartagena också en stad. Där finns en hamn, en romersk teater och fungerande fjärr- och regionaltåg, även om ingen av Cercanías-linjerna når dit. Aguilas är mindre och billigare än Murcia. Mazarron är mindre men dyrare, och priserna där stiger snabbare än i Murcia, Cartagena eller Aguilas. Utgå alltså inte från att en kuststad här är ett billigare alternativ. Tänk också på att Cercanías-linjen som skulle gått till Aguilas är den som ersatts av busstrafik.
Murcia på kartan
Livsdata
Klimat
- Årsmedel
- 19°C
station: Murcia (7178I)
Genomsnitt 1984-2010 · AEMET
Bostadsmarknad
1 740 €
/m²
+11% på årsbasis
Uppdaterad 30 aug. 2026
Kommunikationer
REGIÓN FLYGPLATS
Región de Murcia International, Corvera · RMU
0+ direktlinjer
Direktflyg
BarcelonaGran CanariaTenerife NorteBirminghamBournemouthBristol
Gemenskap
13.2%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Service
0
Int. skolor
3
Sjukhus
Områden i Murcia
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Centro
170.000 - 380.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger över kommunens utgångspris. Detta är det kompakta, promenadvänliga Murcia som de flesta köpare föreställer sig när de läser kommunens namn i en annons.
CentraltGångavståndHistoriskt
Campo de Murcia
140.000 - 310.000 €Indikativa priserMitt i tabellen prismässigt och vad gäller prisutveckling bland de sex distrikten. Det bär kommunens namn men är inte stadskärnan, så ta reda på exakt var en adress ligger innan du jämför.
Sur
120.000 - 290.000 €Indikativa priserDen södra sidan av staden.
Bostadsområde
Pedanías Oeste
90.000 - 210.000 €Indikativa priserDe västra pedanías, de yttre bosättningarna där de flesta i kommunen bor snarare än i själva staden. Prisnivån ligger under kommunens utgångspris, och den stiger snabbare än kommunen som helhet över året.
Pedanías Este
90.000 - 210.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger under kommunens utgångspris.
Lugnt
Vanliga frågor om Murcia
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Var bor invånarna i Murcia egentligen?+
Mestadels inte i själva staden. Vid folkräkningen 2024 bodde 169 219 av kommunens totalt 471 982 invånare i stadskärnan. Nästan två tredjedelar av befolkningen bor alltså i så kallade pedanías, de yttre byarna och distrikten. Detta är viktigt för en bostadsannons: en adress i Murcia kan betyda båda delarna, och prisindexet delar upp staden i sex distrikt där de två Pedanías-distrikten är klart billigast.
Vad kostar en bostad här?+
Siffran för staden i juli 2026 hade stigit med ungefär en niondel jämfört med året innan. Inom staden är prisskillnaden mellan de sex publicerade distrikten mer än tvåfaldig, från Norte i toppen till Pedanías Este i botten. Vilket distrikt en bostad ligger i spelar alltså större roll än stadens genomsnitt. Som jämförelse i regionen ligger Cartagenas priser på samma nivå som Murcias, medan Aguilas är billigare och Mazarron dyrare. Siffrorna är utgångspriser, inte slutpriser.
Vilken del av Murcia ökar snabbast i pris?+
Pedanías Oeste, som också är det näst billigaste av de sex publicerade distrikten. Under året fram till juli 2026 hade det den största årliga ökningen, medan Norte, det dyraste distriktet, hade den klart minsta. Det kan vara bra att veta innan man antar att det är de dyra områdena som ökar mest. Alla siffror är utgångspriser, inte slutpriser.
Har Murcia bra tågförbindelser?+
Delvis, och skillnaden är viktig. Murcia del Carmen är navet för regionens båda pendeltågslinjer, men endast C1 till Alicante trafikeras med tåg. Den hade 2 169 800 resenärer under 2025. C2-linjen mot Lorca och Aguilas har ersatts av buss sedan 1 oktober 2021, så passagerarsiffrorna för 2025 avser bussresor. Adif har meddelat att tågtrafiken till Lorca kan återupptas hösten 2027, en försening från våren 2026.
Hur tar jag mig till Murcia från utlandet?+
Via Corvera, regionens internationella flygplats. När vi besökte dess destinationssida i augusti 2026 listades sjutton destinationer med sju flygbolag, varav nio i Storbritannien. Aena publicerar separat tjugotre linjer för kalenderåret 2025 och 949 007 passagerare, där passagerarsiffran anges som preliminär. De två uppgifterna bygger på olika underlag, så vi anger ingen av dem som det exakta antalet linjer idag.
Finns det en brittisk eller nordeuropeisk gemenskap här?+
Inte enligt de siffror vi har. Vid folkräkningen 2024 var ungefär en åttondel av invånarna utländska medborgare, och blandningen domineras inte av européer: både afrikanska och amerikanska medborgare är fler än europeiska. Folkräkningen från 2021 visar att medelåldern för utländska medborgare är 35 år, jämfört med 42 för spanska medborgare, vilket tyder på arbetskraftsinvandring snarare än pensionering. Ingen uppdelning på landsnivå för kommunen kunde hittas.
Hur är klimatet egentligen?+
Varmt, torrt och mycket soligt, enligt statistiken. Väderstationen i kommunen registrerar en årsmedeltemperatur på 18,6 °C, en genomsnittlig daglig maxtemperatur på 24,9 °C, 297 mm nederbörd per år och 2 967 soltimmar, baserat på en period AEMET anger som 1984 till 2010. En andra station, Alcantarilla Base Aerea i en separat kommun men klassificerad som Murcia, visar något annorlunda värden för en tre år längre period, med cirka 140 färre soltimmar.
Vilket sjukhus skulle jag tillhöra?+
Ett av tre, beroende på var i kommunen du bor. Den är uppdelad i tre sjukvårdsområden, vart och ett med sitt eget referenssjukhus, och alla tre ligger inom kommunen: Virgen de la Arrixaca, Morales Meseguer och Reina Sofia. Detta skiljer sig från Mazarron och Aguilas i samma region, där man remitteras till sjukhus i Cartagena respektive Lorca.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Murcia?+
När du köper fastighet i Murcia ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 8 %, plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Murcia och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Murcia?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Murcia inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Murcia inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Murcia?+
När du säljer fastighet i Murcia betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Murcia som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Murcia och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Murcia ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.