Norte
190.000 - 440.000 €Veiledende priserOmrådet er priset over kommunens prisantydning, og prisene stiger saktere enn i kommunen for øvrig i løpet av året. Prisantydningen er mer enn dobbelt så høy som i de østlige pedanías.
Boligområde
479.405
Innbyggere
19°C
Årsmiddel
13.2%
Utenlandske innbyggere
1 740 €
Snitt €/m²
Oppdatert 19. sep. 2026Slik henter vi dataene →
Å bo i Murcia
Nesten to tredeler av innbyggerne i Murcia kommune bor utenfor bykjernen. Ifølge folketellingen i 2024 bodde 169.219 av kommunens 471.982 innbyggere i bykjernen. Resten bor i såkalte pedanías, de omkringliggende landsbyene og distriktene som deler byens navn. Prisindeksen gjenspeiler denne delingen: Av de seks distriktene som publiseres for byen, er det dyreste mer enn dobbelt så dyrt som det billigste, og de to Pedanías-distriktene ligger på bunnen.
Utenlandske statsborgere utgjorde omtrent en åttendedel av innbyggerne i samme folketelling. Sammensetningen er ikke dominert av europeere: Afrika er den største kontinentale gruppen, foran Amerika og deretter Europa. Folketellingen fra 2021 viser en gjennomsnittsalder for utenlandske innbyggere på 35 år, mot 42 år for spanske statsborgere. Dette tyder mer på arbeidsinnvandring enn på pensjonisttilværelse. Det var ikke mulig å hente ut en oversikt på landnivå for kommunen, så denne guiden navngir ingen enkeltnasjonaliteter.
Murcia er regionens jernbaneknutepunkt, men én av de to pendlerlinjene har ikke hatt togavganger siden oktober 2021. Hele C2-linjen mot Lorca og Águilas betjenes med buss. De 820.300 reisene som ble registrert på linjen i 2025, ble dermed gjennomført med buss, noe det regionale statistikkbyrået opplyser om i en fotnote. Kun C1 til Alicante går på skinner. Adif har antydet høsten 2027 for togdrift til Lorca, utsatt fra våren 2026. For strekningen videre er det ikke publisert noen dato.
Konklusjonen
Ærlig sett, begge sider.
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Det som taler for
Regionens jernbaneknutepunkt, og C1 går faktisk
Murcia del Carmen er knutepunktet for begge regionens Cercanías-linjer, og C1 til Alicante fraktet 2.169.800 passasjerer med tog i 2025. Av de to Cercanías-linjene i hele regionen er dette den eneste som har togdrift.
Tre store sykehus i kommunen
Kommunen er delt inn i tre helseområder, hver med sitt eget hovedsykehus, og alle tre ligger i kommunen: Virgen de la Arrixaca for Murcia Oeste, Morales Meseguer for Vega Media del Segura og Reina Sofía for Murcia Este.
Værstasjon i kommunen
AEMET publiserer normaler for stasjon 7178I, som ligger 62 meter over havet inne i kommunen. Bare tre stasjoner i hele regionen har publiserte normaler. En av de andre, Alcantarilla Base Aérea, fører AEMET under Murcia, selv om Alcantarilla er en egen kommune.
Flyplass med mange ruter til Storbritannia
Ni av de sytten destinasjonene som var oppført for Corvera da vi sjekket i august 2026, var i Storbritannia. Aena oppgir separat tjuetre ruter for kalenderåret 2025 og 949.007 passasjerer. Passasjertallet er merket som foreløpig.
Prisveksten er størst i de billigere distriktene
Pedanías Oeste, det nest billigste av de seks publiserte distriktene for byen, hadde den største årlige prisveksten frem til juli 2026. Samtidig hadde Norte, det dyreste distriktet, den klart minste veksten.
Det som taler mot
C2-linjen har ikke hatt togavganger siden 2021
Renfe betjener hele ruten fra Murcia til Lorca og Águilas med buss, og på nettverkskartet fra august 2025 er linjen merket som brutt. Passasjertallene som er publisert for linjen, gjelder busspassasjerer, noe det regionale statistikkbyrået opplyser om i en fotnote.
En Murcia-adresse kan være i en pedanía
Flesteparten av kommunens innbyggere bor utenfor bykjernen, i omkringliggende landsbyer og distrikter som deler byens navn. Finn ut hvilket av de seks publiserte distriktene en boligannonse tilhører før du gjør noen sammenligninger.
Byen ligger ikke ved kysten
Murcia er den regionale hovedstaden i innlandet. En kjøper som kommer fra et søk langs kysten, bør nullstille seg og heller se på våre guider for Cartagena, Mazarron og Águilas hvis havet er viktig.
Vi fant ingen tall om skoler
Det regionale statistikkbyrået publiserer elev- og skoletall for hver kommune, men bare siden for Cartagena var tilgjengelig. Både British Councils nasjonale liste over tospråklige skoler og regionens åpne datasett for skoleplasseringer blokkerer automatiske lesere. Vi navngir derfor ingen skoler her.
Nasjonalitetsdata kun på kontinentnivå
Folketellingen oppgir utenlandsk befolkning fordelt på kontinent for denne kommunen, men vi fant ingen oversikt på landnivå. Derfor navngir ikke guiden noen enkeltnasjonaliteter. Språkprevalensen som vises, er et redaksjonelt anslag, ikke et målt tall.
Redaksjonens merknad
Der du kanskje passer bedre et annet sted
Murcia passer for en kjøper som ønsker seg en regional hovedstad i innlandet fremfor et feriested, og som ikke er avhengig av havet. Byen har tre store sykehus innenfor kommunegrensene, en egen værstasjon og den eneste Cercanías-linjen i regionen som faktisk betjenes av tog, ikke buss. Ulempen er at mesteparten av kommunen består av pedanías og ikke by. En adresse i Murcia sier derfor mye mindre enn man skulle tro, og distriktet en bolig ligger i, er viktigere enn tallet for hele byen. Hvis nærhet til havet er poenget, er Cartagena også en by, med havn, romersk teater og fungerende fjerntog og regiontog, selv om ingen av Cercanías-linjene går dit. Águilas er mindre og billigere enn Murcia. Mazarron er mindre, men dyrere, og har en raskere prisvekst enn både Murcia, Cartagena og Águilas. Du kan altså ikke gå ut fra at en kystby her er et billigere alternativ. Husk også at Cercanías-linjen som skulle gått til Águilas, er den som betjenes av buss.
Murcia på kartet
Livsdata
Klima
- Årsmiddel
- 19°C
stasjon: Murcia (7178I)
Gjennomsnitt 1984-2010 · AEMET
Boligmarked
1 740 €
/m²
+11% på årsbasis
Oppdatert 30. aug. 2026
Kommunikasjon
REGIÓN FLYPLASS
Región de Murcia International, Corvera · RMU
0+ direkteruter
Direktefly
BarcelonaGran CanariaTenerife NorteBirminghamBournemouthBristol
Fellesskap
13.2%
Utenlandske innbyggere
INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Tilbud
0
Int. skoler
3
Sykehus
Områder i Murcia
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Centro
170.000 - 380.000 €Veiledende priserOmrådet er priset over kommunens prisantydning. Dette er det kompakte, gangvennlige Murcia som de fleste kjøpere ser for seg når de leser kommunenavnet på en annonse.
SentraltGangavstandHistorisk
Campo de Murcia
140.000 - 310.000 €Veiledende priserMidt på treet både i pris og prisutvikling blant de seks distriktene. Det bærer kommunens navn, men er ikke sentrum, så finn ut nøyaktig hvor en adresse ligger før du sammenligner den med en som er i sentrum.
Sur
120.000 - 290.000 €Veiledende priserDen sørlige siden av byen.
Boligområde
Pedanías Oeste
90.000 - 210.000 €Veiledende priserDe vestlige pedanías, de ytre bosetningene der de fleste i kommunen bor, i motsetning til selve byen. Området er priset under kommunens prisantydning, og prisene stiger raskere enn i kommunen for øvrig i løpet av året.
Pedanías Este
90.000 - 210.000 €Veiledende priserOmrådet er priset under kommunens prisantydning.
Rolig
Ofte stilte spørsmål om Murcia
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Hvor bor egentlig folk i Murcia?+
Stort sett ikke i selve byen. Ifølge folketellingen i 2024 bodde 169.219 av kommunens totalt 471.982 innbyggere i bykjernen. Det betyr at nesten to tredeler bor i pedanías, de omkringliggende landsbyene og distriktene. Dette er viktig for en boligannonse: En Murcia-adresse kan dekke begge deler, og prisindeksen deler byen i seks distrikter hvor de to Pedanías-distriktene er desidert billigst.
Hva koster en bolig her?+
Prisene for byen i juli 2026 var opp med omtrent en niendedel fra året før. Innenfor byen spenner de seks publiserte distriktene over et forhold på mer enn to til én, fra Norte på topp til Pedanías Este på bunn. Hvilket distrikt en bolig ligger i, er altså viktigere enn tallet for hele byen. For å sette det i sammenheng med regionen for øvrig, ligger Cartagenas kommunale tall på nivå med Murcias, Águilas er billigere og Mazarron dyrere. Dette er prisantydninger, ikke avtalte salgspriser.
Hvilken del av Murcia har raskest prisvekst?+
Pedanías Oeste, som også er det nest billigste av de seks publiserte distriktene for byen. I året frem til juli 2026 hadde det den største årlige veksten, mens Norte, det dyreste distriktet, hadde den klart minste. Det er verdt å vite før du antar at det er de dyre distriktene som har størst vekst. Alle tallene er prisantydninger, ikke avtalte salgspriser.
Har Murcia gode togforbindelser?+
Delvis, og skillet er viktig. Murcia del Carmen er knutepunktet for begge regionens pendlerlinjer, men det er bare C1 til Alicante som går på skinner. Den fraktet 2.169.800 passasjerer i 2025. C2 mot Lorca og Águilas har blitt betjent med buss siden 1. oktober 2021, så passasjertallene for 2025 gjelder bussreiser. Adif har antydet høsten 2027 for togdrift til Lorca, en utsettelse fra våren 2026.
Hvordan kommer jeg meg til Murcia fra utlandet?+
Via Corvera, regionens internasjonale flyplass. Da vi leste destinasjonssiden i august 2026, listet den sytten destinasjoner betjent av sju flyselskaper, hvorav ni var i Storbritannia. Aena publiserer separat tjuetre ruter for kalenderåret 2025 og 949.007 passasjerer, et tall som er merket som foreløpig. De to tellingene er basert på ulike grunnlag, så vi oppgir ingen av dem som dagens antall ruter.
Finnes det et britisk eller nordeuropeisk miljø her?+
Ikke ifølge tallene vi har. I folketellingen fra 2024 utgjorde utenlandske statsborgere omtrent en åttendedel av innbyggerne, og sammensetningen er ikke dominert av europeere: Både afrikanske og amerikanske statsborgere er flere enn europeiske. Folketellingen fra 2021 viser en gjennomsnittsalder for utenlandske innbyggere på 35 år, mot 42 for spanske statsborgere, noe som tyder på arbeidsinnvandring heller enn pensjonisttilværelse. Det var ikke mulig å hente ut en oversikt på landnivå for denne kommunen.
Hvordan er klimaet egentlig?+
Varmt, tørt og veldig solrikt, ifølge tallene. Værstasjonen i kommunen registrerer en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,6 °C, en gjennomsnittlig daglig maksimumstemperatur på 24,9 °C, 297 mm nedbør i året og 2.967 soltimer. Målingene er fra perioden AEMET viser som 1984 til 2010. En annen stasjon, Alcantarilla Base Aérea i en egen kommune, men ført under Murcia, viser litt andre tall for en periode som er tre år lenger, med omtrent 140 færre soltimer.
Hvilket sykehus vil jeg bli henvist til?+
Et av tre, avhengig av hvor i kommunen du befinner deg. Den er delt inn i tre helseområder, hver med sitt eget hovedsykehus, og alle tre ligger i kommunen: Virgen de la Arrixaca, Morales Meseguer og Reina Sofía. Dette er en forskjell fra Mazarron og Águilas i samme region, hvor pasienter henvises til sykehus i henholdsvis Cartagena og Lorca.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i Murcia?+
Når du kjøper eiendom i Murcia, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 8 %, pluss omtrent 3-4 % i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10 % pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Murcia og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i Murcia?+
Årlige eiendomskostnader i Murcia inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen Murcia innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i Murcia?+
Når du selger eiendom i Murcia, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Murcia som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen Murcia og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i Murcia gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Ærlige lokale guider
Fordeler og ulemper ved hvert sted, med kildebelagte tall om priser, klima og kostnader.
Ditt eget gratis dashbord
Boligsøket ditt, lagrede byer, boliglånskalkulator og en kjøpsguide steg for steg, fra ditt første søk til nøkkeloverleveringen.
Meglere og eiere kommer til deg
Lokale meglere som snakker språket ditt, og eiere som selger sin egen bolig, kontakter deg om boliger som passer søket ditt.
Du bestemmer
Meglere og eiere ber først om kontakt. Kontaktopplysningene dine deles bare med dem du godtar.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.